C公司因无时刻打理小区，便托付B公司来办理，后B公司(甲方)与A公司（乙方）签定物业办理托付合同，约好：

  合同签定后，A公司向B公司交纳保证金30000元。为便于办理车辆进出小区，A公司购买了小区大门路闸，花费70638元。

  合同到期停止后，原告并未与B公司进行交代和结算，且其并未全面实行合同，无权要求返还押金，A公司超收案外人D公司物业费，应予扣除，要求返还大门路闸或承当费用，没有根据，原告建议违约金没有根据。

  现物业办理托付合同已停止，B公司应将收取的30000元保证金予以交还，B公司辩称A公司未与B公司进行交代和结算，且未全面实行合同，未提交相应依据予以证明，B公司辩称超收案外人D公司的物业费应予返还或扣除，是否超收D公司物业费以及超收的金额，可由D公司自行建议，本案不予理涉。

  物业办理托付合同约好的托付办理的事项包含隶属配套修建和设备的修理、保护的办理，交通与车辆停放次序的办理，保护公共次序等，大门路闸的收购、装置和保护，系A公司实行上述托付办理事项的内容之一。

  一起物业办理托付合同附件一中，列明的物业办理公共服务费用的构成要素现已包含共用设备设备的日常保护保养费用、物业办理区域次序保护费用，而装置大门路闸，其基本功能即为便于物业办理区域次序的保护。

  综上，A公司要求B公司返还大门路闸购买的费用70638元，无现实与法律根据，法院不予支撑。其建议要求返还大门路闸，因该大门路闸已不具有返还的条件，两边对大门路闸的价值亦无法洽谈达到共同，法院结合大门路闸购买及使用情况，裁夺B公司折价返还A公司8000元。

  B公司在A公司服务期间内私行发布了关于园区物业费收取奉告，且发布的内容排除了A公司收取物业费的权力，客观上阻止了A公司对相应租户物业费的收取，故A公司诉请B公司的行为构成违约，法院予以支撑。

  二、被告B公司于本判定收效之日起十日内付出A公司大门路闸折价款8000元；

  设置大门路闸归于因办理需求的完善配套项目，收购费用由合同约好的依照约好实行，关于没有合同约好的景象，要本着便利出产，有利日子，价值最大化准则视详细景象进行处理。

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