虽然已经交付2年多时间，但是万达御景仕家三期“非人车分流、无儿童娱乐区、无健身区、底商违规开门开窗”等问题，一直以来让业主困扰不已。

  上个月底，万达御景仕家三期物业发布通知表示，基于业主对于地面不停车的需求，经过前期的意见征询，已达到相关表决规定要求。详细的细节内容如下：

  一：自12月1日起实行人车分流方案，已租地面车位还未到期的业主请及时联系管家，地面将不续租；

  二：地库包月收费标准250元/月/个，临时停车按政府相关文件要求执行，实行计次收费。同一计费时段（12小时以内多次进出物业管理区域按一次记费），进入物业管理区域临时停车未超过1小时的，免交停放费。1小时之后12小时以内收费5元，超过12小时的累计计费。包月车位可固定，临停车位不固定，一个车位只能绑定一辆车牌号；

  三：非产权车辆请停至人防区域，不得占用他人车位或者停放在非指定区域，对于违停车辆将进行锁车处理；

  众所周知，人车分流能更进一步保障小区内居民安全、降低小区噪音和空气污染、增加小区绿化等，与居住舒适度密切相关。

  公示显示，为营造温馨舒适的居住环境，提升园区现场品质，同时为儿童及业主提供更好的游乐健身场地，物业服务中心拟定在园区内增设几处游乐健身设施，具体增设位置为：三期5栋前、三期8栋前、三期10栋后。

  本次增设游乐健身设施通过管家点对点、单元大堂、电梯轿厢、负一层电梯厅张贴公示信息来进行公示，公示期7天（2023年12月11日-2023年12月17日），公示期结束后视业主意见择期进行游乐设施施工改造。

  事实上，万达御景仕家三期交付后，物业已经完善了部分设施设备，例如增设固定晾晒区、非机动车充电桩，在三期北门两侧增加人行摆闸，进出小区增加人脸识别功能。所以，希望游乐健身等配套设施能尽快落实到位，为业主创造更好的生活环境。

  当然了，目前，万达御景仕家三期依然有着很严重的问题：一楼底商违规开门、开窗，还有部分底商则自带通往小区内部的后门，这给小区安全带来了非常大的隐患。

  一方面，业主担心商户擅自破墙开窗损坏房屋承担重量结构，破坏建筑外立面，威胁自身安全。

  另一方面，业主表示，通过商铺后门，一些外来人员就可以随意进出小区，那小区门禁和门卫岂不是形同虚设。

  还有一点，我在对御景仕家三期进行实探时发现，部分商户会在小区内进行晾晒等行为。也就是说，通过商铺后门，商户想要占用小区公共资源，十分方便。

  对于这一问题，此前，永阳街道高平社区曾给出过答复：依据《南京市物业管理条例》第五十五条的有关法律法规，物业服务企业、业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿相应的损失；业主、物业使用人有权向相关行政管理部门投诉和举报，对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，社区与城管也将配合物业做相关的整改工作，通知要求对小区加强管理。

  根据万达御景仕家三期业主反馈，目前一楼底商违规开门、开窗的情况依然存在。希望这一问题早日得到解决，让业主居住无忧。

  01、10栋18F住宅+1栋综合楼！晶桥镇四期安置房预计今年年底验收交付

  根据晶桥镇官方消息，晶桥镇四期安置房项目预计今年年底验收交付，若年底验收交付，明年上半年能分配到位。

  晶桥镇四期安置房项目南至晶盈路，东至经一路，北至341省道，西为农田绿地。

  项目占地面积约39541平方米，总建筑面积约122864.17平方米，其中地上建筑面积约90840.15平方米，基本功能为住宅及相关配套用房；地下建筑面积约32024.02平方米，基本功能为地下车库。

  晶桥镇四期安置房项目共规划建设10栋18F住宅产品、1栋综合楼、2栋配电房、1栋传达室。

  02、2024年1月1日起，溧水至南京、南京至溧水原票价15元调整为20元

  公告显示，根据江苏省物价局、江苏省交通运输厅苏价规【2018]7号文件关于印发《江苏省汽车运价规则》的通知，2019年3月27日对溧水至南京道路班车客运最高票价的核定；交通运输部[2020]17号文件《道路旅客运输及客运站管理规定》精神。从2024年1月1日起，溧水至南京、南京至溧水原票价15元调整为20元。

  最后，希望万达御景仕家三期游乐健身等配套设施能尽快落实到位，一楼底商违规开门、开窗等问题尽早妥善解决，为业主创造更好的生活环境。

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