—2023年在片区改造中推进4项民生功能布局，具体为一园、一院、一校及一楼；

  而这份施工图，也是钟楼传统“工业重镇”新闸向活力新城转变的“破题”之道。

  3月中旬，常州自然资源及规划局网站公示了《城西分区CX0201-CX0206、高新分区GX1201、GX1206基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批后公布》。

  将新闸地区建设为产城融合科创之谷、城市智慧智能之地、生态精品宜居之城，打造蓝湾智谷、创新高地。

  二十世纪80年代，常州有了第一个城市总体设计。而在这份规划中，新闸就已经是常州一城四点组群式布局中的重要组成部分。

  在这样一份定位下，过往的新闸，工业公司与村居混杂分布，人居面貌难以提升的同时，产业高质量发展布局也有所受限，区域空间结构的重新调整已经势在必行。

  于是，在最新的规控条件中，我们也看到了新闸生产、生活、生态三大空间融合的城市空间新形态。

  未来的新闸，将依托凤凰河的生态廊道规划形成“一轴双廊，三心五片”的总体功能结构。

  “一轴”——城西中轴，形成以钟楼区政府、区文化中心、生态中心、产城融合中心等城市重要功能集聚轴；

  “三心”——两个产城融合中心，即新闸中心与新港中心；一个文化核心，即新闻文化中心。

  产业赋新，城市更新。这样一份规划下，新闸既能进一步发挥其产业名片效应，也能为人居空间改善创造出更多的可能性。

  根据这份施工计划，今年之内，新闸就要为新规划腾挪出足够的发展空间和提前落实相关民生功能布局及基础功能建设。

  从航拍图中我们大家可以清晰地看到，规划中的创智产业、南凤住区以及蓝湾智谷等区域内还有较多的老旧厂房要腾挪出清。

  从现状来看，新闸产业区和居住区的分界已经基本明晰，未来随着一些老旧厂区的进一步腾挪，在原厂址上建设新的人居配套动作也会促进加快。

  当前，新闸科技工业园、新博智汇谷、智谷工场等特色园区载体为区域产业高水平质量的发展提供了广阔而丰富的应用场景以及源源不断的动力。

  全民健身中心、学校、荷园等休闲文体配套均已落位，且道路交互与通行路网便捷，为整个区域的面貌更新提供了更多空间。

  从一个工业重镇转型成钟楼北部宜居新城，新闸正处于一个“新旧交替”的发展风口。

  既然要转变成一个宜居、充满了许多活力的新城，新闸的发展还需要房地产市场发展的助力。

  自2018年光明在荷园板块拿下第一宗宅地，该房企就深耕荷园板块，接连拿下了三宗宅地，并相继开发了荷樾府、光樾华庭、拾光里三个楼盘。

  紧邻荷园的同时，这里还汇聚了常州市钟楼区昕弘实验学校、常州奥体旗下的钟楼全民健身中心、鸣珂巷幼教集团荷源幼儿园等全方位配套。

  过去几年，新闸荷园板块内的新房均价从始至终保持在14000-15000元/㎡左右。

  这个价格对于刚需购房者来说，十分友好。而友好的房价+相对齐全的配套，才是真正的宜居。

  在新闸板块的全新规划中，我们也看到了一些新的人居配套落实计划，包括新增1处高级中学、新增1所中学、1处街道办事处、1处基层社区中心等设施。

  而根据文章开篇讲到的54320行动方案，区域内也将优先落实一园、一院、一校及一楼。这种配套先行的行动方案，对于区域人居环境的提升以及房地产市场的稳定发展都将起到促进作用。

  值得一提的是，整个范围内，还有一片人居价值高地，那就是区政府和古运河交汇处。

  在这片区域里，深耕常州19载的路劲，携手苏高新，为钟楼高端人群打造了又一座铂樾系作品——铂樾云庭。

  择址古运河旁，铂樾云庭在产品打造上也融入运河文化的跨界建筑风格，并采撷京杭大运河为灵感，以“水韵流光”为主题园林景观打造。

  该楼盘以南向三/四开间大面宽、短进深布局，110㎡-143㎡的全系带装修高定户型，塑造了钟楼更高维度的人居表达。

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