发布过一则消息：最长交付一年半，万达御景仕家三期业主却还在闹心当中，原因是小区“货不对板”太严重，且这一问题长时间得不到解决。

  官方回复：业主反映的问题因涉及多个部门，目前永阳街道将联合有关部门召开工作协调会议，共同推进解决。

  对比万达御景仕家三期与一期/二期，可以明显地看到一个巨大的区别：一期、二期做到了人车分流，地下车库出入口设置在小区大门外，小区内部没有机动车地面停车位。

  而万达御景仕家三期并没做到人车分流，地下车库出入口设置在小区内，打造有机动车通道和机动车地面停车位。

  我在对万达御景仕家三期进行实探时，发现电梯门上同样明确有“人车分流”的宣传。

  众所周知，人车分流能更进一步保障小区内居民安全、降低小区噪音和空气污染、增加小区绿化等，与居住舒适度密切相关。

  所以，万达御景仕家三期实际交付的、与项目前期宣传不符的“非人车分流”，令业主大为恼火。而且，随之而来的还有车辆乱停，阻塞通道的问题。

  不过，5月15日，社区物业发布的一则通知却让业主更加愤怒。详细的细节内容如下：

  为维护园区安定与和谐，加强小区车辆有序停放，有效预防乱停车现象的发生，应广大业主建议和要求，即日起至2023年5月20日对露天停车场进行包月租赁登记，2023年5月21日起停车场真正开始启动收费。

  对此，不少业主表示，从未有过此类建议和要求。更何况，小区本应该是人车分流的，现在不仅没做到这一点，反而还要对本不应该存在的露天停车场启动收费，实在是荒谬至极。

  紧接着，在5月18日，社区物业发布“关于溧水万达广场三期地面车位改为人车分流的意见征询”。详细的细节内容如下：

  基于业主对三期地面不停车的需求，现决定对三期人车分流进行意见征询，意见征询结束后将进行意见汇总。后期园区实行人车分流以意见征询的结果为准，园区的地面车位将结合广大业主意见更改为业主活动区、晾晒区等。

  目前，小区地面车位改为人车分流的意见征询正在进行中，将持续到6月5日。希望业主能得偿所愿，小区环境回归原本应该有的美好。

  万达御景仕家三期另一个很严重的问题是：一楼底商违规开门、开窗，还有部分底商则自带通往小区内部的后门，这给小区安全带来了非常大的隐患。

  另一方面，业主表示，通过商铺后门，一些外来人员就可以随意进出小区，那小区门禁和门卫岂不是形同虚设。

  还有一点，我在对御景仕家三期进行实探时发现，部分商户会在小区内进行晾晒等行为。也就是说，通过商铺后门，商户想要占用小区公共资源，十分方便。

  对于这一问题，经永阳街道高平社区办理，现答复如下：依据《南京市物业管理条例》第五十五条的有关法律法规，物业服务企业、业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿相应的损失；业主、物业使用人有权向相关行政管理部门投诉和举报，对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，社区与城管也将配合物业做相关的整改工作，通知要求对小区加强管理。

  除此之外，针对万达御景仕家三期“楼梯间窗户封闭，无法排气通风，影不影响消防安全”的问题，官方也给出了答复。

  此前，我分别实探了三期、二期的楼梯间，发现二期楼梯间的窗户是可以朝外打开的，而三期楼梯间的窗户则是完全封闭的状态，只能采光不能通风。

  对此，官方给出的答复是：万达御景世家三期楼梯间采用封闭式玻璃符合规范要求，楼梯间采用正压送风系统，发生火灾时，正压送风系统启动，楼梯间形成正压，火灾产生的烟气难以进入楼梯间，以此确保楼梯间安全。

  反之，楼梯间窗户打开后，即使正压送风系统启动，也没办法保证楼梯间正压，没办法保证发生火灾后烟气不进入楼梯间。

  例如，小区内没有儿童娱乐设施和健身器材。事实上，近几年溧水交付的安置房小区都有这类配套，而且项目一期/二期同样具备。

  有一说一，三期交付后，物业确实完善了一些设施设备，例如增设了固定晾晒区、非机动车充电桩，在三期北门两侧增加人行摆闸，进出小区增加人脸识别功能。所以，也希望娱乐健身区域，清洁小屋等配套设施能尽快落实到位。

  再例如，样板间阳台移门为四联动，实际交付为三联动。这也导致万达御景仕家三期住宅阳台门中间没办法打开，只有两侧能打开，且不能同时打开，极度影响室内通风效果。而二期阳台移门为四联动，中间能打开，且打开的空间非常大。

  最后，希望万达御景仕家三期目前存在的一系列问题都能获得妥善的解决，小区更美好宜居，业主朋友也能尽早安心。

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